杨琪律师：婚后继续还贷，离婚后的房产如何分割?

　　核心摘要：婚后继续还贷，离婚后的房产如何分割?下面就由法帮网小编为您解答。

　　关键词：婚姻家庭 房产纠纷 家庭律师 还贷

　　法帮网咨询：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，并且婚后双方共同还贷。如果是这种情形，离婚时房子属于谁呢，还贷部分又该如何处理呢?

　　兰州婚姻家庭律师杨琪解答：依据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外——是当事人房屋物权公示的时间;但依据《物权法》第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力——是不动产物权人取得物权的时间，在认定事实方面应该以婚前签订的购房合同为准。

　　登记属于对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为购房人用以购房的钱款不是婚后取得，也就是说，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;婚前以个人名义购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负的全部合同义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。

　　法帮网—兰州婚姻家庭律师杨琪：

　　手机号码：15682846336

　　执业证号：16201201311171235

　　执业机构：甘肃鑫正大律师事务所

　　专长领域：婚姻家庭 人身损害 医疗事故 交通事故 刑事辩护

　　地 址：兰州市城关区中山路156号亚太名苑701(中山铁桥)

　　邮 箱：370698032@qq.com

　　2005年毕业于甘肃政法学院经济法专业，并取得司法资格。从事法律服务工作多年。主要擅长领域：婚姻家庭、债务纠纷、医疗事故、人身损害、劳务纠纷、刑事辩护、公司事物、损害赔偿、遗嘱继承、交通事故、房产纠纷、代写法律文书。在多年的法律工作经验中养成了认真细致、思维缜密的职业素养和高标准的法律职业道德。以尽职的服务及对法律的信仰，为当事人提供优质、高效、便捷的法律服务。

         http://yangqi.fabang.com/

　　相关阅读：

　　房产继承权也有“保质期”

　　房产继承权也有保质期 老父死后留下房产，归4兄妹共有。一子将房产登记在自己个人名下，时过多年，其余兄妹才想起要夺回房产，这份迟到的诉求能实现么?日前，北塘法院受理了这起房产继承纠纷案件，以已过为由驳回了的诉讼请求。 曹老汉夫妇去世了，留下一处……[更多]

　　谢辉律师：房产证是证明房屋权属的唯一依据吗？

　　谢辉律师：房产证是证明房屋权属的唯一依据吗？ 核心摘要： 结婚三年，房产证上只有男方的名字。如果离婚了，女方有份吗？下面就由法帮网小编为您解答。 关键词:房产证 婚姻家庭 家庭律师 法帮网咨询： 结婚三年，房产证上只有男方的名字。如果离婚了，女方……[更多]

　　房产过户出让合同样本

　　房产过户出让合同样本 甲方(转让方)：身份证号码：地址：手机： 乙方(受让方)：身份证号码：居住地址：手机： 根据国家法律、法规有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房……[更多]

　　办房产抵押借款手续

　　办房产抵押借款手续 在经济生活中，有的人需要办理房产，那么房产抵押借款的手续是怎样的呢?下面由法帮网债权债务小编为您介绍，希望对您有帮助。 指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次……[更多]

　　个人房产抵押借款合同的提前还款

　　个人房产抵押借款合同的提前还款 个人贷款买房提前还款的手续是怎样的?有哪些注意事项呢?下面由法帮网债务小编为您介绍，希望对您有帮助。 1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____ 万元整的倍数;所提前偿还……[更多]