肖媛媛律师:如何确定开发商违约金的数目?

　　核心摘要: 如何确定开发商违约金的数目?下面就由法帮网小编为您解答.

　　关键词:合同纠纷 家庭律师 开发商 违约金

　　法帮网咨询: 开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。如何确定开发商违约金的数目?

　　本溪合同纠纷律师肖媛媛解答:我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 机构予以适当减少。”

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，购房者可以依据 合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。

　　法帮网—本溪合同纠纷律师肖媛媛:

　　手机号码：13704146339

　　执业证号：12105201011436349

　　执业机构：辽宁平正律师事务所

　　专长领域：婚姻家庭 人身损害 债权债务 交通事故 刑事辩护

　　邮 箱：1216282970@qq.com

　　肖媛媛律师毕业于辽宁大学法学院，本科学士学位，现在辽宁平正律师事务所做专职律师。办案认真、负责、思维敏捷，社交、应变能力强，具有深厚的理论知识。擅长处理交通肇事、人身损害赔偿、侵权纠纷、婚姻等领域的案件。执业以来，凭借热情的服务意识及与司法机关良好的沟通能力，为当事人赢得了最大的 合法权益。服务项目包括一般诉讼代理及风险代理,对于风险代理的案件,律师费用只在胜诉后收取,败诉不收取律师费!

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