赵春玲律师：2015房产证更名如何办理?

　　核心摘要：2015房产证更名如何办理?下面就由法帮网小编为您解答。

　　关键词：房产纠纷   家庭律师   房产证

　　法帮网咨询：2015房产证更名如何办理?

　　北京房产纠纷律师赵春玲解答：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

　　如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

　　如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

　　房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的身份证件;

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　法帮网—北京房产纠纷律师赵春玲：

　　手机号码：13701092181

　　执业证号：11101200411821403

　　执业机构：北京市易行律师事务所

　　专长领域：合同纠纷 土地征收 房产纠纷 知识产权 工程建筑

　　地 址：北京市朝阳区北三环中路安贞华联仟村商务大楼A12层

　　邮 箱：zcl_zz@126.com

　　赵春玲律师毕业于中国政法大学.现任北京市易行律师事务所合伙人.中华全国律师协会会员.北京市律师协会会员.北京电视台<法治进行时>栏目律师.<徐滔法律服务网>特邀律师.

　　执业多年.赵春玲律师在公司法.证券法.合同法.婚姻家庭.析产继承.房屋买卖及拆迁.债权债务.建筑工程.劳动争议.人身损害赔偿等领域有着深厚的法学功底.丰富的实务经验.

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