肖明律师：债权人实现留置权的方法有哪些?

　　核心摘要：所谓债权人的“通知”虽然从理论上采取书面或言词均可，但是实践中仍应当尽量采取书面形式，这样能够减少不必要的纠纷。值得注意的一个问题是，如果债权人在留置了债务人的财产并确定了两个月以上的期限内，如果无法通知债务人履行债务。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：债权人、债务人、留置权、抵押担保

　　法帮网咨询：债权人实现留置权的方法有哪些?

　　江西南昌抵押担保律师肖明：债权人实现留置权的方法主要就是三种：

　　一、债权人可以与债务人协议以留置物折价

　　所谓折价就是指，经债权人与债务人协议，或者协议不成时经由人民法院审理后判决，按照留置物自身的品质、参考市场价格，把留置物的所有权由债务人转移给债权人，从而实现留置权的一种方法。

　　二、债权人可以依法拍卖留置物

　　如果债权人与债务人就拍卖留置物协商一致，则可以自行委托拍卖机构进行拍卖。如果当事人就拍卖没有达成一致，则只能通过法院依据《民事诉讼法》以及最高人民法院有关司法解释的规定进行强制拍卖。

　　三、债权人可以依法变卖留置物

　　变卖是对标的物进行换价的一种比拍卖更为简易的方式，它不需要经过竞价，而是由当事人或法院直接将标的物以相当的、合理的价格出卖。当事人可以通过协商将留置物变卖，如果协商不成的，留置权人可以向法院起诉，在获得胜诉判决后通过法院的强制执行程序将留置物拍卖或变卖。但是，司法实践中，为了.确保公平、公开、公正，人民法院一般是以拍卖为原则而以变卖为例外，

　　当留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。不过此时的未清偿部分的债权已经属于普通债权，不能享有优先受偿的权利。

　　留置权实现的方法主要就是以上三种，但是要实现留置权，却需要符合物权法的相关规定，需要具备物权法的几项要件，只有符合了物权法的相关规定，才能正常合理合法的实现留置权。

　　法帮网-江西南昌抵押担保律师肖明：

　　手机号码：13576068126

　　执业证号：13601201410967089

　　执业机构：江西艾民律师事务所

　　专长领域：土地征收 抵押担保 公司法务 行政诉讼 刑事辩护 拆迁安置

　　地 址：南昌市洪城路6号国贸广场A区巨豪峰1307室

　　邮 箱：271274011@qq.com 肖明律师，男，汉族，毕业于江西师范大学法学专业，从事法律工作8年，曾任华东交通大学理工学院任民商法学讲师，民商事务法律青知名年专家。从事法律教学研究与实践多年，发表过多篇学术论文，在公司事务、债权债务纠纷、土地纠纷、合同、担保、婚姻继承等领域具有扎实的理论功底。代理过大量的刑事辩护、经济合同纠纷、劳动纠纷、工伤赔偿、人身损害、债权债务、婚姻家庭纠纷、房产买卖、继承、赠与等各类案件的诉讼、仲裁，赢得了较高的社会评价。擅长于企业法律顾问业务。可为企业审核、起草经济合同、劳动合同、公司章程等各类法律文件，参与企业谈判，争取政策利益，规避法律风险，为企业成长保驾护航!

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