朱寿全律师：2015业主能否直接起诉业主委员会?

　　核心摘要：2015业主能否直接起诉业主委员会?下面就由法帮网小编为您解答。

　　关键词：房产纠纷 家庭律师 业主委员会

　　法帮网咨询：2015业主能否直接起诉业主委员会?

　　北京房产纠纷律师朱寿全解答：业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或业主委员会作出的决定侵害其合法权益，依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。作为《物权法》规定的一种新型民事纠纷，首先要注意提起该诉讼的只能是小区的业主。按照《物业管理条例》第6条规定，业主是指在该物业小区内享有房屋所有权的人，即享有建筑物区分所有权的人。

　　现实生活中，业主的物业经常通过租赁等形式交给他人使用，真正承担物业业务的可能是房屋的使用权人。这些房屋的使用权人能否享有业主的物业管理权利，法律目前没有明确的规定。所以，人民法院在受理业主撤销权诉讼时，要审查业主的身份，如果是房屋的使用权人而非所有权人时，一般不予准许。判断是否业主查 看房屋所有权登记薄即可。所以，对于业主委员会的决定不服，应当由业主到法院起诉。

　　法帮网—北京房产纠纷律师朱寿全：

　　手机号码：13381063369

　　执业证号：0119891107353

　　执业机构：北京长济律师事务所

　　专长领域：合同纠纷 公司法务 刑事辩护 房产纠纷

　　地 址：北京海淀区长春桥路5号新起点嘉园4号楼505室(苏州桥下西行200米路北)

　　邮 箱：13381063369@163.com

　　朱寿全，北京长济律师事务所主任律师，民盟北京市委法律委员会副主任，九州世初知识产权鉴定中心专家，《当代中国法学名家》律师团成员，《点击民生热点法律问题丛书》、《信仰的力量——中国著名律师办案实录》主编。【荣誉称号】中国十大最具影响力律师;全国优秀律师;中国百强大律师;中国最具影响力年度新闻人物;品牌中国律师行业年度人物;感动中国十 大新闻人物;中华之魂十大先锋人物;榜样中国十大榜样人物;中国骄傲十大领军人物;创业中国十大风云人物;和谐中国十大杰出人物;作为法律专家、优秀律师入刊《中国法律年鉴》《中国律师年鉴》;作为知识产权律师、建筑与房地产律师入刊《中国专业律师档案》;作为优秀刑事辩护律师，入刊《中国优秀律师辩护实 录》

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