朱寿全律师：2015过户前买房人如何保护自己的权益?

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　　关键词：房产纠纷 家庭律师 过户

　　法帮网咨询：2015过户前买房人如何保护自己的权益?

　　北京房产纠纷律师朱寿全解答：《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请预告登记的，预告登记失效。买房人可以与被过户人约定向登记机关进行预告登记，该预告登记具有对抗第三人和限制原物权所有人的效力，效力期间为三个月，期间的起点为能够进行不动产登记之日。

　　法帮网—北京房产纠纷律师朱寿全：

　　手机号码：13381063369

　　执业证号：0119891107353

　　执业机构：北京长济律师事务所

　　专长领域：合同纠纷 公司法务 刑事辩护 房产纠纷

　　地 址：北京海淀区长春桥路5号新起点嘉园4号楼505室(苏州桥下西行200米路北)

　　邮 箱：13381063369@163.com

　　朱寿全，北京长济律师事务所主任律师，民盟北京市委法律委员会副主任，九州世初知识产权鉴定中心专家，《当代中国法学名家》律师团成员，《点击民生热点法律问题丛书》、《信仰的力量——中国著名律师办案实录》主编。【荣誉称号】中国十大最具影响力律师;全国优秀律师;中国百强大律师;中国最具影响力年度新闻人物;品牌中国律师行业年度人物;感动中国十 大新闻人物;中华之魂十大先锋人物;榜样中国十大榜样人物;中国骄傲十大领军人物;创业中国十大风云人物;和谐中国十大杰出人物;作为法律专家、优秀律师入刊《中国法律年鉴》《中国律师年鉴》;作为知识产权律师、建筑与房地产律师入刊《中国专业律师档案》;作为优秀刑事辩护律师，入刊《中国优秀律师辩护实 录》

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