朱寿全律师：2015商品房买卖面积有差异怎么办?

　　核心摘要：2015商品房买卖面积有差异怎么办?下面就由法帮网小编为您解答。

　　关键词：房产纠纷 家庭律师  商品房

　　法帮网咨询：2015商品房买卖面积有差异怎么办?

　　北京房产纠纷律师朱寿全解答：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，发生面积误差时的处理原则如下：1、约定优先：即合同对面积误差有约定的，按照约定处理;2、据实结算：合同没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;3、退房还款：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持;4、不退房，分别处理：如买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

　　法帮网—北京房产纠纷律师朱寿全：

　　手机号码：13381063369

　　执业证号：0119891107353

　　执业机构：北京长济律师事务所

　　专长领域：合同纠纷 公司法务 刑事辩护 房产纠纷

　　地 址：北京海淀区长春桥路5号新起点嘉园4号楼505室(苏州桥下西行200米路北)

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　　朱寿全，北京长济律师事务所主任律师，民盟北京市委法律委员会副主任，九州世初知识产权鉴定中心专家，《当代中国法学名家》律师团成员，《点击民生热点法律问题丛书》、《信仰的力量——中国著名律师办案实录》主编。【荣誉称号】中国十大最具影响力律师;全国优秀律师;中国百强大律师;中国最具影响力年度新闻人物;品牌中国律师行业年度人物;感动中国十 大新闻人物;中华之魂十大先锋人物;榜样中国十大榜样人物;中国骄傲十大领军人物;创业中国十大风云人物;和谐中国十大杰出人物;作为法律专家、优秀律师入刊《中国法律年鉴》《中国律师年鉴》;作为知识产权律师、建筑与房地产律师入刊《中国专业律师档案》;作为优秀刑事辩护律师，入刊《中国优秀律师辩护实 录》

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