2015年关于征地安置补偿的费用种类和计算方式的规定?
核心摘要:物权法第四十二条第二款规定:“征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。下面法帮网小编为您介绍。
关键词:征地补偿、年产值、拆迁安置
1、征收土地的补偿费用
征收土地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2、征收土地补偿费的计算方式
包括年产值倍数法和区片综合地价法。
年产值倍数法是指在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前3年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算出的综合收益值,来计算征地补偿费用。
区片综合地价是指在城镇行政区域内土地利用总体规划确定的建设用地范
围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算征地综合补偿标准。
目前普遍采用的就算方式为年产值倍数法。已制定征地区片综合地价的地区按照区片综合地价标准执行。在同一区域,年产值标准确定的补偿标准与区片综合地价应相衔接,不得低于当地原征地补偿标准。
法帮网-辽宁沈阳吴月律师:
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吴月律师系辽宁冠维律师所律师,毕业于“全国211工程”重点院校辽宁大学。本着勤勉尽职的职业精神,利用自身扎实的法学知识和不断丰富的实践经验,吴律师多年来办理过各类民事、经济、行政、刑事等案件,最大程度地维护当事人的合法权益,深得当事人的广泛好评。
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