2015年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?

　　核心摘要：房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题。房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：房屋拆迁、拆迁补偿、搬迁费、拆迁安置

　　国家房屋拆迁补偿标准

　　一、房屋价值补偿标准

　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

　　二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25 个月起每月增加100%。

　　三、停产停业损失的补偿

　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

　　四、补助和奖励

　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

　　五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　　法帮网-山东威海律师徐风文：

　　手机号码：13181133966

　　执业证号：13710200710556622

　　执业机构：山东文旭律师事务所

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　　地 址：威海新威路147号3楼(竹岛大润发红绿灯北60米路东鸿安建设集团办公楼)

　　邮 箱：xufengwen@tom.com

　　徐风文，主任律师，男，中共党员，1969年9月出生，中华人民共和国执业律师，注册执业证号：13710200710556622，同时还具有电气工程师、全国房地产经纪人资格证书、国家三级职业指导师资格证，属于跨学科、跨领域、跨行业综合技能专业律师。徐风文律师主任1992年7月毕业于东北农业大学电气自动化专业，本科，获理工学士学位，其后获取山东大学法学学士学位。2002年通过首届国家司法考试，同年走上律师执业生涯，先执业于山东博实律师事务所，后牵头创立山东文旭律师事务所，担任该律师所主任，携带一支精诚合作、仗义执言、充满激情热情的10人精英律师团队。

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