2015年关于个人房屋租赁税率的计算方法?

　　核心摘要：租房的目的无非两种，一是用来居住，不管是自己居住还是给别人居住;二是用于生产经营。针对这两种租房的不同用途，我国法律也相应规定了不同的个人房屋租赁税率。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：房屋租赁、租赁税、合同纠纷

　　一、出租用于居住的：

　　房产税=租金收入*4%;

　　印花税=租金收入*0.1%;

　　个人所得税=租金收入*1%;;

　　土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*3%;

　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　二、出租用于经营的：

　　房产税=租金收入*12%;

　　印花税=租金收入*0.1%;

　　个人所得税=租金收入*1%;

　　土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*5%;

　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米);

　　房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

　　房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

　　房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

　　法帮网-山东菏泽合同纠纷律师张德清：

　　手机号码：15315661862

　　执业证号：37161106020029

　　执业机构：山东两仪律师事务所

　　专长领域：刑事辩护 公司法务 人身损害 合同纠纷 劳动纠纷 婚姻家庭

　　地 址：山东省菏泽市长江路1102号

　　邮 箱：zhangdeqing1109@163.com

　　张德清：男，毕业于山东大学，山东两仪律师事务所律师。信奉法律至上，维护法律尊严，自觉践行法律;信奉顾客就是上帝，真诚为广大民众提供优质法律服务，帮助民众提高法律意识、维权意识。为社会的持续稳定和公平与正义努力工作。

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