汪志龙律师：房改房产权年限是多久？

　　核心摘要：国家规定了土地的使用年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：房改房、产权年限、不动产、房产纠纷

　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

　　法帮网—湖南益阳律师汪志龙：

　　手机号码：13873748209

　　执业证号：14309200910732225

　　执业机构：湖南桃花江律师事务所

　　地 址：湖南益阳桃江太平路28号司法局院内

　　邮 箱：810657458@qq.com

　　汪志龙律师 是桃江县司法局一名做事踏实、勤恳、认真、负责的律师。汪律师并不比其他律师聪明，但他比其他律师更努力!经过十多年的磨练，他具有深厚的理论功底、丰富的实践经验、和谐的司法关系。

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