王勇律师：房屋拆迁补偿方式和标准有哪些?

　　核心摘要：房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：拆迁补偿、补偿方式、拆迁安置

　　根据《城市房屋拆迁条例》的规定，房屋拆迁补偿方式和标准有以下几种：

　　(1)产权调换，即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。

　　建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。

　　(2)作价补偿，将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。

　　(3)产权调换和作价补偿相结合，对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。

　　法帮网-甘肃兰州律师王勇：

　　手机号码：15294158362

　　执业证号：16201201510557572

　　执业机构：甘肃英之剑律师事务所

　　专长领域：债权债务 人身损害 损害赔偿 婚姻家庭 交通事故 合同纠纷

　　地 址：甘肃省兰州市城关区庆阳路161号民安大厦B塔18楼

　　邮 箱：542515949@qq.com 王勇律师，男，汉族，法学学士学位，优秀共产党员。现为甘肃英之剑律师事务所专职律师，找法网和华律网的特邀律师。本律师法学理论功底深厚，在民事诉讼方面，尤其交通事故、人身损害赔偿、婚姻家庭、债务催收、合同纠纷、离婚、继承等方面有较为深入研究，。

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