徐子涵律师：房屋拆迁程序与土地征收的区别？

　　核心摘要：国家征收土地与城市房屋拆迁是不同的法律概念，两者在适用的法律、适用范围行为所指向的标等方面不同。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：房屋拆迁、土地征收、房产纠纷

　  两者的主要区别：

　　一、适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

　　二、适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

　　三、行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

　　第三方面是：法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

　　很显然，征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定，某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的，该机关可以依法分别行使该两项职权，遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。只有通过程序正义，才能达到结果正义，只有实现程序的公正，才能体现结果的公正。按照依法行政关于职权法定的原则和行政行为应当符合法定程序的要求，征收土地的行政管理职权和房屋拆迁的行政管理职权不能混淆;组织实施征收土地的法律程序和组织实施房屋拆迁的法律程序在具体操作中不能串用。

　　法帮网-甘肃兰州房产纠纷律师徐子涵：

　　手机号码：13239635000

　　执业证号：16201201311293374

　　执业机构：甘肃玉榕律师事务所

　　专长领域：公司法务 房产纠纷 债权债务 合同纠纷 婚姻家庭 刑事辩护

　　地 址：庆阳路352号世纪广场C座21楼2103室

　　邮 箱：381747308@qq.com

　　徐子涵，系甘肃玉榕律师事务所公司投融资部专职律师，兰州大学毕业。以维护当事人最大利益为宗旨，在诉讼业务中积累了丰富的办案经验，在非诉讼业务中积累了丰富的法律顾问服务经验。擅长的诉讼类案件主要有：婚姻家庭，继承纠纷，人身损害，交通赔偿，劳动争议，公司事务，房产纠纷，合同纠纷，担保债务。

　　http://13239635000.fabang.com/

　　相关阅读：

　　王勇律师：房屋拆迁补偿方式和标准有哪些?

　　王勇律师：房屋拆迁补偿方式和标准有哪些? 核心摘要： 房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。下面法帮网小编为您介绍。 关键词：拆迁补偿、补偿方式、拆迁安置 根据《城市房屋拆迁条例》的规……[更多]

　　2015年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?

　　2015年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些? 核心摘要： 房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题。房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。下面法帮网小编为您介绍。 关键词：房屋拆迁、拆迁补偿、搬迁费、拆迁安置 国家房屋拆迁补偿标准 一、房屋价……[更多]

　　【白问白答】2015年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?

　　……[更多]

　　农村房屋拆迁的特点

　　农村房屋拆迁的特点 从近几年的工作实践来看，农村房屋拆迁工作主要有以下七个特点： 一、农民对拆迁政策普遍缺乏了解，对房屋补偿和安置要求过高。 大多数农民不了解拆迁、安置政策，心里预期比较高，以为一般性的住宅房屋一旦被拆，就可以得到一笔可观的赔……[更多]

　　房屋拆迁需要办理哪些手续？

　　房屋拆迁需要办理哪些手续？ 随着人们法治意识不断提高，对房屋拆迁也依法办事，不是想拆就拆，那么房屋拆迁需要哪些手续呢? (1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款……[更多]

　　F某不服景德镇市房管局房屋拆迁裁决行政诉讼案

　　F 某不服景德镇市房管局房屋拆迁裁决行政诉讼案 景德镇律师 沈英华 【简要案情】 原告： H 某 原告： F1 原告： F2 被告：景德镇市房管局 第三人：某房管所 拆迁人某房管所在拆迁过程中无法与被拆迁人 H 某、 F1 、 F2 达成协议：某房管所要求就地安置 H 某……[更多]

　　城市房屋拆迁行政裁决工作规程

　　城市房屋拆迁行政裁决工作规程 城市房屋拆迁行政裁决工作规程第一条 为规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》，制定本意见。第二……[更多]

　　城市代管房屋拆迁安置补偿标准

　　城市代管房屋拆迁安置补偿标准 对于代管房屋的拆迁应该如何补偿?不同的代管主体是否需要依照不同的标准?下面，法帮网小编为您详细进行介绍。 对于代管房屋的拆迁，《城市管理条例》有特殊的规定，该条例第十四条规定：房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁，……[更多]