符宜辉律师：承包人优先受偿权有哪些?

　　核心摘要：《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：承包人、优先受偿权、工程建筑

　　(一)行使期限

　　优先受偿权行使的期限自建设工程竣工之日起六个月内;工程未竣工的，行使期限自建设工程施工合同约定的竣工之日起六个月。最高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。

　　(二)优先受偿的范围

　　限于建设工程合同约定的工程价款，包括承包人应当支付的劳务人员报酬、材料款、用于建设工程的垫资等实际支出的费用。

　　未用于建设工程的借款以及发包人应当支付的违约金或者因为发包人违约所造成的损失不属于建设工程价款优先受偿权的受偿范围。

　　(三)优先受偿权随承包人工程价款债权一并转让

　　法帮网-海南海口工程建筑律师符宜辉：

　　手机号码：18976654997

　　执业证号：14601201310702866

　　执业机构：海南刚峰律师事务所

　　专长领域：工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 合同纠纷 抵押担保 行政诉讼

　　地 址：海口市金贸中路1号半山花园海天阁1038室

　　邮 箱：18452974@qq.com

　　本律师在法院工作十年，熟悉法院民事、刑事审判业务。在律师执业期间，从要从事刑中诉讼，房地产、建设工程合同诉讼业务，小额贷款公司法务工作等。业务能力强，经验丰富。

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