符宜辉律师：建设工程施工合同的管辖是怎样的?

　　核心摘要：发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：建筑合同管辖、民事诉讼、工程建筑

　　建设工程施工合同属于特殊的承揽合同(合同法287条：本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定)，故其纠纷的地域管辖，不属于不动产专属管辖，而适用一般地域管辖原则，即由被告所在地或合同履行地法院管辖，但2015年2月4日施行的最高院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释(法释〔2015〕5号)第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。但这里有个问题，铁路工程属于铁路运输法院管辖，会不会也适用这一条。需最高院进一步明确。

　　法帮网-海南海口工程建筑律师符宜辉：

　　手机号码：18976654997

　　执业证号：14601201310702866

　　执业机构：海南刚峰律师事务所

　　专长领域：工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 合同纠纷 抵押担保 行政诉讼

　　地 址：海口市金贸中路1号半山花园海天阁1038室

　　邮 箱：18452974@qq.com

　　本律师在法院工作十年，熟悉法院民事、刑事审判业务。在律师执业期间，从要从事刑中诉讼，房地产、建设工程合同诉讼业务，小额贷款公司法务工作等。业务能力强，经验丰富。

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