符宜辉律师：挂靠关系形成的对外债务纠纷处理?

　　核心摘要：承包人的项目部或项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应予支持，但承包人有证据证明债权人知道或应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：承包人、债权人、连带责任、工程建筑

　　挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，因履行该合同产生的民事责任，挂靠人与被挂靠人应当承担连带责任。

　　对名为项目经理的挂靠人以被挂靠人名义或以项目经理部名义对外与发包人、材料供应商等发生合同关系的，应当分别按照有权代理、表见代理、无权代理的情形处理，同时对表见代理的认定，应当掌握从宽认定的原则。

　　建设工程施工合同属于特殊的承揽合同(合同法287条：本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定)，故其纠纷的地域管辖，不属于不动产专属管辖，而适用一般地域管辖原则，即由被告所在地或合同履行地法院管辖，但2015年2月4日施行的最高院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释(法释〔2015〕5号)第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。但这里有个问题，铁路工程属于铁路运输法院管辖，会不会也适用这一条。需最高院进一步明确。

　　法帮网-海南海口工程建筑律师符宜辉：

　　手机号码：18976654997

　　执业证号：14601201310702866

　　执业机构：海南刚峰律师事务所

　　专长领域：工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 合同纠纷 抵押担保 行政诉讼

　　地 址：海口市金贸中路1号半山花园海天阁1038室

　　邮 箱：18452974@qq.com

　　本律师在法院工作十年，熟悉法院民事、刑事审判业务。在律师执业期间，从要从事刑中诉讼，房地产、建设工程合同诉讼业务，小额贷款公司法务工作等。业务能力强，经验丰富。

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