武希刚律师：征用土地与拆迁安置补偿有哪些?

　　核心摘要：征用土地与拆迁安置，都要对原土地所有权人或使用权人或者房屋所有人或承租人给予法定事项的补偿。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：拆迁安置、征用土地、安置补偿

　　征用土地补偿。征用土地补偿是由用地申请人按照法律规定的标准向土地被征用人支付的征地费用，包括土地补偿费、安置补偿费、青苗和地上附着物补偿费。根据土地管理法第47条的规定，补偿标准为：

　　1、土地补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

　　2、安置补偿费。征用耕地的安置补助费，按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

　　3、青苗和地上附着物补偿费。本项及征用其他土地的前两项补偿标准由各省规定。福建省实施土地管理法办法第2节对此作了具体的规定。

　　法帮网—山东潍坊庄师武希刚：

　　手机号码：13406656663

　　执业证号：13707201210998726

　　执业机构：山东圣龙律师事务所

　　专长领域：刑事辩护 交通事故 婚姻家庭 合同纠纷

　　地 址：山东省寿光市金光街168号(原寿光市人民政府办公楼1楼101室

　　邮 箱：13406656663@163.com

　　武希刚律师，山东省寿光市稻田镇人，1964年出生，1987年大学毕业。具有英语、法律专业双学历大学毕业证书，1997年取得经济师专业技术资格，1998年通过企业法律顾问执业资格考试，是目前具有企业法律顾问与律师双重从业资格的正式执业专职律师。参加工作以来，历任英语教师、大型企业管理干部及企业法律顾问等工作。

　　http://shy646699wxglhy.fabang.com/

　　相关阅读：

　　土地征用过程中存在问题

　　土地征用过程中存在问题 一、征用范围乱 主要表现为目前“公共利益”概念的界定模糊。土地征用是国家授权的并依照法律规定的依据和程序所实施的一种行政行为，直接关系到农民的切身利益。为了国家建设的需要，农民集体不得以任何理由阻碍政府。我国《宪法》……[更多]

　　集体土地征用安置补偿纠纷案件

　　案件的来源和受理： 2005年3月8日，被征地农户L联系陈某律师，反映在尚未就征地安置补偿达成协议的情况下，H市国土资源局在3月4日向其送达了“责令交出已征土地决定书”，责令其在十日之内拆除房屋及其院落，交出土地，逾期不履行决定书，则申请法院强制执行……[更多]

　　浅析集体土地征用补偿标准

　　一、问题的提出 依照现行法律，如果集体土地遵循合法的途径被国家征用，相关补偿费用包括耕地补偿费、安置补偿费以及地上附着物的青苗补偿费。其中，土地补偿费为该耕地征用前3年平均年产值的6-10倍，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平……[更多]

　　土地征用协议书格式

　　甲方：万龙山乡人民政府 以下简称甲方 乙方： 以下简称乙方 为加快武功山风景名胜区羊狮幕景区的开发，推动和促进羊狮幕的基础设施建设，根据市、县及武功山管委会对羊狮幕景区的指示精神，尽快启动羊狮幕的索道建设，经过甲、乙双方共同协商座谈，大家都一……[更多]

　　土地征用的流程及矿业权成果的提交

　　土地征用的流程及矿业权成果的提交 承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 实体……[更多]

　　土地征用费用的分配及相关经济性质

　　土地征用费用的分配及相关经济性质 征地费用分配： 据我国《土地管理法》规定：土地征用补偿费包括土地补偿费、劳动力安置费及地上附着物和青苗补偿费三部分。对这三部分如何分配，实践中引起了不少的纠纷，为此《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷……[更多]

　　土地征用流程批准及相关的制度改革

　　土地征用流程批准及相关的制度改革 产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了……[更多]