武文辉律师：拆迁安置补偿有两大类?

　　核心摘要：货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的附属物以及被拆迁人对此有选择的场合。被拆迁人没有选择货币补偿或被拆迁人与房屋承租人对解除房屋承租关系达不成协议的，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权调换。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：拆迁安置、征用土地、安置补偿

　　拆迁安置补偿包括两大类：

　　一、被迁房屋补偿;

　　二、拆迁安置补助。

　　前者根据《城市房屋拆迁管理条例》第23条至第28条的规定，其方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的附属物以及被拆迁人对此有选择的场合。被拆迁人没有选择货币补偿或被拆迁人与房屋承租人对解除房屋承租关系达不成协议的，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权调换。补偿标准依《城市房屋拆迁管理条例》第24、25条的规定办理。而拆迁安置补助是指由于被拆迁人因原房屋被拆除而由拆迁人向其支付的搬迁补助费、临时安置补助费和经济损失补助。

　　1、搬家补助费。这是被拆迁人因原居住房屋被拆除而迁往他处居住，由拆迁人向其支付的搬家费用的补助。《城市房屋拆迁管理条例》第31条第1款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费。”

　　2、临时安置补助费。这是拆迁人对被拆迁人因迁离原居住地而在生活上所增加的额外支出的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第31条第2款规定：“在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费”。

　　3、经济损失补助费。这是因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的一种补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第33条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿”。

　　法帮网—山西沂州师武文辉：

　　手机号码：13643506501

　　执业证号：11409201380148763

　　执业机构：山西省保德县法律援助中心

　　专长领域：婚姻家庭 合同纠纷 人身损害 交通事故 刑事辩护

　　地 址：山西省保德县府前大街正义巷保德县司法局(人民法院大楼)

　　邮 箱：375613013@qq.com

　　20多年从事法律服务工作，通过国家统一司法考试，取得法律职业资格证书，有丰富的律师工作实践经验。多年来，在各类民事、刑事和非诉讼案件的代理和辩护工作中取得了良好的业绩，尤其擅长工伤案件、交通事故案件、婚姻案件和合同纠纷案件以及侵权纠纷案件的代理和刑事辩护。

　　http://wuwenhui.fabang.com/

　　相关阅读：

　　武希刚律师：征用土地与拆迁安置补偿有哪些?

　　武希刚律师：征用土地与拆迁安置补偿有哪些? 核心摘要： 征用土地与拆迁安置，都要对原土地所有权人或使用权人或者房屋所有人或承租人给予法定事项的补偿。下面法帮网小编为您介绍。 关键词：拆迁安置、征用土地、安置补偿 征用土地补偿。征用土地补偿是由用……[更多]

　　武希刚律师：拆迁安置补偿政策措施有哪些?

　　武希刚律师：拆迁安置补偿政策措施有哪些? 核心摘要： 货币补偿总额为应得安置商品房面积的市场折算价扣除政府定销价后的差额，并可在此基础上适当提高补偿金。下面法帮网小编为您介绍。 关键词：拆迁安置、房屋承租、承租人、安置补偿 迁安置补偿政策措施……[更多]

　　程志杰律师：2015年关于拆迁安置房的税收政策是怎样规定的?

　　程志杰律师：2015年关于拆迁安置房的税收政策是怎样规定的? 核心摘要： 拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。下面法帮网小编为您介绍……[更多]

　　拆迁安置房有房产证吗？

　　拆迁安置房有房产证吗？ 首先，我们需要知道什么是拆迁安置房。 所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设……[更多]

　　拆迁安置补偿协议的效力

　　拆迁安置补偿协议的效力 拆迁安置补偿协议的效力 从该案看房屋拆迁安置补偿协议的效力认定 拆迁安置补偿协议的效力 从该案看房屋拆迁安置补偿协议的效力认定 [案情] 2000年12月6日，某农业局与被告某工程公司签订一份《合作建房协议书》，协议约定由工程公司……[更多]

　　拆迁安置房可以买卖吗？

　　拆迁安置房可以买卖吗？ 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻……[更多]

　　拆迁安置房买卖存在风险分析

　　拆迁安置房买卖存在风险分析 购买安置房存在哪些风险?一般安置房的交易要子啊取得房产证五年后才能进行，针对这类的拆迁安置房的交易，往往会比买卖普通房屋的风险更大。下面法帮网小编为您介绍一下买卖安置房一般可能会遇到什么风险。 虽然买卖双方先签订买……[更多]

　　拆迁安置房买卖合同是否有效?

　　拆迁安置房买卖合同是否有效? 签订买卖拆迁安置房的合同是否具有法律效力?安置房的买卖是否需要经过相关部门批准?下面法帮网房地产小编通过一个案例为大家解释相关问题。 2005年2月，甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交付的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面……[更多]