潘斌龙律师：物业管理费应按哪个面积收取？

　　核心摘要：支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：房产纠纷、物业管理、物业管理费

　　支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。

　　严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：1、套内建筑面积;2、可分摊的公用建筑面积。

　　实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准;期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。

　　法帮网-浙江台州律师杨潘斌龙：

　　手机号码：18957627207

　　执业证号：13310201010335518

　　执业机构：浙江英胜律师事务所

　　专长领域：婚姻家庭 交通事故 刑事辩护 取保候审 知识产权 债权债务

　　地 址：台州市路桥区西路桥大道555号天时大厦17 A层(路桥客运中心往西约两站)

　　邮 箱：weterson@163.com

　　潘斌龙律师毕业于武汉大学法学院，有着丰厚的法

　　律功底，扎实的法律基础。其于毕业当年通过了国家司法考试，取得了法律职业资格，并于浙江省海豪律师事务所实习，后于浙江腾升律师事务所执业。

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