雷启明律师：对于自来水、电、煤气物业公司在收取费用时是否可以自行加价?

　　核心摘要：物业公司并不是水、电、气的批发商，只是水、电、气等费用的代收者，而且是受专业部门委托后，方可代收能源费。如下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：房产纠纷、物业管理、物业管理费

　　自来水公司，供电局、煤气公司是上述能源的供应者，住户是消费者。物业公司并不是水、电、气的批发商，只是水、电、气等费用的代收者，而且是受专业部门委托后，方可代收能源费。水、电、气是由政府定价，不能随意加价。至于物业公司的代收酬劳，按有关规定，由物业公司向住户收取。

　　计费面积以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准。

　　法帮网-陕西西安律师杨雷启明：

　　手机号码：15319491120

　　执业证号：16101201010530848

　　执业机构：陕西诺尔律师事务所

　　专长领域：婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 行政诉讼 刑事辩护

　　地 址：西安市南关正街一号泛渼大厦24楼2402室

　　邮 箱：lqm0103@126.com

　　雷启明，陕西诺尔律师事务所专职律师，军人干部出身，具有多年的部队及地方矛盾的丰富调解经验，具有突出于其他律师的过硬的心理素质及执业素养，自从事专职律师工作以来，成功办理大量的刑事、民事案件，尤其是刑事辩护、人身损害赔偿(交通事故、工伤、其他伤害)、婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷类案件，其中有些是多年的疑难案件。

　　http://leiqiming.fabang.com/

　　相关阅读：

　　雷启明律师：物业公司何时开始收取物业管理费?

　　雷启明律师：物业公司何时开始收取物业管理费? 核心摘要： 物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如下面法帮网小编为您介绍。 关键词：房产纠纷、物业管理、……[更多]

　　雷启明律师：收取物业管理费的依据是什么?

　　雷启明律师：收取物业管理费的依据是什么? 核心摘要： 收取物业管理费的依据是什么?下面法帮网小编为您介绍。 关键词：房产纠纷、物业管理、物业管理费 1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(……[更多]

　　潘斌龙律师：物业管理费应按哪个面积收取？

　　潘斌龙律师：物业管理费应按哪个面积收取？ 核心摘要： 支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。下面法帮网小编为您介绍。 关键词：房产纠纷、物业管理、物业管理费 支……[更多]

　　潘斌龙律师：物业管理费的收取标准?

　　潘斌龙律师：物业管理费的收取标准? 核心摘要： 人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最……[更多]

　　潘斌龙律师：物业管理费的构成是怎样的?

　　潘斌龙律师：物业管理费的构成是怎样的? 核心摘要： 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。下面法帮网小编为您介绍……[更多]

　　潘斌龙律师：对客户拖欠物业管理费应采取怎样的措施?

　　潘斌龙律师：对客户拖欠物业管理费应采取怎样的措施? 核心摘要： 在目前物业管理法律法规不健全，许多开发公司追求短期利益，客户的消费意识不够成熟的实际情况下，物业工作者承担着引导客户进行消费习惯变革的重任，物业工作者要通过沟通，使客户了解到在享……[更多]

　　王希娟律师：影响物业管理费收缴率的因素有哪些?

　　王希娟律师：影响物业管理费收缴率的因素有哪些? 核心摘要： 物业公司作为一个社会化企业，其企业性质决定了其在为社会提供服务的同时以获取合理利润为目的，而对于一个依赖物业管理费为唯一支柱收入的物业公司来讲，提高物业管理费的收缴率将在很大程度上决……[更多]