朱琳律师：2015新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

　　核心摘要：2015新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?下面就由法帮网小编为您解答。

　　关键词：婚姻家庭 家庭律师 房产纠纷

　　法帮网咨询：2015新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

　　襄阳婚姻家庭律师朱琳解答：以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

　　法帮网—襄阳婚姻家庭律师朱琳

　　执业证号：14206201311858824

　　执业机构：湖北周成律师事务所

　　专长领域：婚姻家庭 合同纠纷 债权债务 交通事故 知识产权

　　地 址：湖北省襄阳市樊城区春园路领秀中原写字楼9楼903B

　　邮 箱：853252190@qq.com

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