孙康宁律师：关于建设工程合同的解除问题有哪些?

　　核心摘要：合同的解除，一般包括约定解除和法定解除两种形式。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：建筑合同纠纷、合同解除、当事人、工程建筑

　　合同的解除，一般包括约定解除和法定解除两种形式。法定解除主要适用于当事人不履行合同的主要义务，致使合同目的无法实现的情形。《解释》第8条和第9条的规定主要是对合同法第94条关于合同解除权规定适用于建设工程合同的具体化，其目的是通过明确解除合同的条件，防止合同随意被解除，从而保证建设工程合同全面实际履行。《解释》第8条规定了发包人的解除权;承包人具有下列情形之一，发包人请求解除合同的，应予支持：(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格的，并拒绝修复的;(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。唯该条(四)的规定与《解释》第4条规定非法转包、违法分包无效似乎有些矛盾，有待进一步研究。《解释》第9条规定了承包人的解除权。该条规定：发包人有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程合同的，应予支持：一是未按约定支付工程价款的;二是提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;三是不履行合同约定的协助义务的。《解释》第10条规定了建设工程施工合同解除后的处理规则。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照解释第 3条处理。

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　　孙康宁律师，法学学士学位。现就职于河北京南律师事务所，2006年开始研习法律，理论基础扎实，2011年通过国家司法考试，取得法律职业资格证书。自执业以来，承办了多件诉讼与非诉讼业务并担任企业法律顾问、免费为公众提供法律咨询，代理了民事案件、刑事案件、劳动争议案件，充分有效维护了委托人的合法权益。执业以来办理案件认真务实，严谨细致，恪守律师职业道德，不盲目承诺。

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