孙康宁律师：关于建设工程质量问题的处理方法？
核心摘要：建设工程质量关系到公共安全，为确保建设工程质量，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规、规章都作出了许多具体规定。下面法帮网小编为您介绍。
关键词：建筑合同纠纷、工程质量、合同法、工程建筑
建设工程质量关系到公共安全，为确保建设工程质量，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规、规章都作出了许多具体规定。同时，建设工程质量也直接关系到工程价款的支付和修复费用的承担。《解释》第11条、第12条、第13条对建设工程的质量不符合约定，建设工程质量缺陷以及建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的责任承担，作了集中规定。首先，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定的，承包人拒绝修理、返工或改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。这实质上赋予了发包人变更合同的请求权。其次，对建设工程质量缺陷的造成，适用过错责任，不仅规定承包人有过错的，应当承担相应的过错责任，发包人有过错的，也应当承担过错责任。再次，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，承包人仅在合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担责任。最后，无论建设工程合同无效，还是有效，如果建设工程经修复最终仍被确认质量不合格的，承包人请求支付工程款的，不应支持。
法帮网-河北沧州合同纠纷律师：
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孙康宁律师，法学学士学位。现就职于河北京南律师事务所，2006年开始研习法律，理论基础扎实，2011年通过国家司法考试，取得法律职业资格证书。自执业以来，承办了多件诉讼与非诉讼业务并担任企业法律顾问、免费为公众提供法律咨询，代理了民事案件、刑事案件、劳动争议案件，充分有效维护了委托人的合法权益。执业以来办理案件认真务实，严谨细致，恪守律师职业道德，不盲目承诺。
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