谢亚婷律师：发包方的责任如何认定和承担?

　　核心内容：发包方在工程承包合同中的责任，主要表现在办证责任、工程定点责任、三通一平责任、物资保证责任、经费保证责任、技术保证责任、施工监督责任、误工赔偿责任和验收介绍责任等十二个方面。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：建筑合同纠纷、发包方、工程建筑

　　1、办证责任

　　办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。

　　2、工程定点责任

　　确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。

　　3、三通一平责任

　　开工前接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物(委托承包方承担的除外)。

　　4、物资保证责任

　　按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备。

　　5、经费保证责任

　　向经办银行提交拨款所需的文件(实行贷款或自筹的工程要保证资金供应人按时办理拨款和结算，不按合同规定时间拨付工程款，应支付逾期付款违约金。

　　6、技术保证责任

　　发包方应组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方。

　　7、施工监督责任

　　发包方应派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜。

　　8、误工赔偿责任

　　发包方由于中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误给承包方造成停工、窝工、返工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的，应承担赔偿责任。发包人未按建设工程合同约定支付工程进度款致使停工、窝工的，承包人可顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工损失。承包人对发包人逾期支付工程进度款无异议并继续施工的，在发生纠纷后，承包人要求对方承担违约责任的不予支持。

　　9、验收结算责任

　　发包方负责组织施工单位共同商定工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。逾期组织验收和办理竣工结算，应承担相应的违约责任。隐蔽工程经双方验收认可后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失的，发包人应承担相应的过错责任;若设计单位和监理单位亦有过错的，应按过错大小各自承担相应的责任。

　　工程竣工后，合同约定的验收期限届满，发包人拒绝验收的，承包人可单方与有关部门组织验收，验收费用由双方对半承担。因发包人拒绝提供验收资料、文件，导致无法进行验收的，视为发包人对工程已验收合格。

　　10、发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的，应对无效合同承担相应的过错责任。

　　11、发包人与承包人签订建设工程合同后又毁约的，应赔偿承包人由此而造成的损失，该损失应当包括承包人履行合同后可以获得的利益。

　　12、工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其他问题，质量承包人除对工程的主体结构和地基基础工程的质量承担责任外，由发包方承担责任。

　　法帮网-天津河东区合同纠纷律师谢亚婷：

　　手机号码：13512060138

　　执业证号：11201200311329484

　　执业机构：天津宝德律师事务所

　　专长领域：合同纠纷 债权债务 遗产继承 交通事故 房产纠纷

　　地 址：天津市河东区大直沽中路108号伯苓大厦B座1101

　　邮 箱：xyt70128@sina.com

　　南开大学法律本科毕业，1994年取得律师资格，1998年取得法律顾问资格。曾在某中型国营企业，担任法律顾问和企业管理主管三年，经常参加专业知识培训学习与研究;1997年始先后在开拓者律师事务所和击水律师事务所执业九年，至2015年已执业19年,办理了民事、经济、刑事等多类诉讼案件和非诉讼案件，具有较深的理论水平，也积累了丰富的实践经验。现担任多家公司、企业、部队、学校、保险公司的法律顾问，具有团队合作精神。

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