马培杰律师:抵押权的实现需要哪些条件?

　　核心摘要：抵押权的实现需要哪些条件?下面就由法帮网小编为您解答。

　　关键词：家庭律师 抵押担保 抵押权

　　法帮网咨询：抵押权的实现需要哪些条件?

　　大理抵押担保律师马培杰解答：依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

　　①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

　　②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

　　③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

　　④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

　　法帮网—大理抵押担保律师马培

　　手机号码：13508724904

　　执业证号：15329200820342433

　　执业机构：云南杨守智律师事务所

　　专长领域：婚姻家庭 人身损害 交通事故 刑事辩护 取保候审

　　地 址：云南省大理市云鹤路200号(大理市法院旁)

　　邮 箱：dlmpj@126.com

　　马培杰律师，男，回族，中共党员，1971年12月11日生。1996年毕业于中央民族学院法律系，获法学学士学位，法学研究生学历。云南(大理)杨守智律师事务所律师，受聘担任多家政府部门及企业常年法律顾问，受聘担任“大理州依法治州讲师团”讲师及“大理州普法讲师团”讲师，曾多次参与大理当地立法、听证、法制宣讲、法制培训、法制监督等政府法制工作。擅长办理重大、疑难、复杂案件，执业经验丰富，深受社会好评。

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