武子雄律师：商品房预售应符合的条件有哪些?

　　核心摘要：依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：商品房预售、开发商、土地使用权、房产纠纷

　　商品房预售应当符合下列条件：

　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

　　(四)取得商品房预售许可证。

　　依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备前三个条件的情况下，向市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管理部门申请《商品房预售许可证》，取得《商品房预售许可证》。未取得者，不得进行商品房预售活动。

       法帮网-山西晋中律师武子雄：

　　手机号码：18035437082

　　执业证号：11407201110375215

　　执业机构：山西日月明律师事务所

　　专长领域：人身损害 债权债务 公司法务 刑事辩护 房产纠纷

　　地 址：山西省晋中市榆次区文苑街512号

　　邮 箱：laowuwenzi@163.com

　　个人简介：武子雄，男，汉族，无党派人士。2009年通过国家司法考试，经过一年多的实习，于2011年取得律师执业资格，现执业于山西日月明 律师事务所。教育背景：毕业于山西大学法律系。业务专长：企事业单位常年(或专项)法律顾问、民事诉讼、公司法律事务、房地产法律事务、刑事辩护等。执业 理念：用心做事，打造品牌法律服务!

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