邓延锋律师：行政强制拆迁与司法强制拆迁的区别?

　　核心摘要：行政强制拆迁与司法强制拆迁是房屋拆迁过程中政府与法院依法采取强制拆迁房屋的法律行为。拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议，由被拆除房屋所在地的区、县房地局作出具有实体内容的房屋拆迁补偿安置裁决。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：强制拆迁、拆迁户、拆迁安置、行政强拆

　　行政强制拆迁与司法强制拆迁是房屋拆迁过程中政府与法院依法采取强制拆迁房屋的法律行为。拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议，由被拆除房屋所在地的区、县房地局作出具有实体内容的房屋拆迁补偿安置裁决。其后，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，经区、县房地局申请，由区、县政府责成区、县房地局和公安局等部门强制执行的，系行政强制拆迁;经区、县房地局申请，由法院审查之后强制执行的，系司法强制拆迁。

　　行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于：强迁的启动时间是相同的，均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;强迁的申请人是相同的，提出申请的人均系区、县房地局;强迁的对象是相同的，均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的：

　　一是性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。

　　二是效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强制拆迁的执行。因此，行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼，诉讼是否终结，以及房地局是否胜诉为前提的。

　　三是社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当，因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道，以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序，系行政裁决主动接受司法监督的程序，相对于行政强制拆迁而言，其强制执行的社会公信度亦就更高。

　　法帮网-湖南衡阳律师邓延锋：

　　手机号码：18807348588

　　执业证号：14304201110118280

　　执业机构：湖南追正律所事务所

　　专长领域：婚姻家庭 劳动纠纷 合同纠纷 交通事故 刑事辩护

　　地 址：衡阳市高新区华新大道36号(衡阳市中级人民法院西门) 衡阳市中级人民法院西门、家属房

　　邮 箱：872711598@qq.com

　　(1)为犯罪嫌疑人提供法律咨询，会见犯罪嫌疑人，代理申诉、控告，调查取证以及为其申请取保候审。

　　(2)接受公诉案件被害人，自诉案件自诉人及其法定代理人的委托，在一审、二审程序中，担任附带民事诉讼的诉讼代理人。

　　(3)接受附带民事诉讼的被告人及其法定代理人的委托，在一审、二审程序中，担任诉讼代理人。

　　http://londea.fabang.com/

　　相关阅读：

　　邓延锋律师：行政强制拆迁与诉讼的规定?

　　邓延锋律师：行政强制拆迁与诉讼的规定? 核心摘要： 《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。下……[更多]

　　邓延锋律师：行政强制拆迁听证程序是怎样的?

　　邓延锋律师：行政强制拆迁听证程序是怎样的? 核心摘要： 行政强制拆迁听证是指房屋拆迁管理部门组织有关人员参加，听取拆迁当事人对房屋行政强制拆迁有关问题陈述、申辩和质证的行为。下面法帮网小编为您介绍。 关键词：强制拆迁、拆迁户、拆迁安置、听证程……[更多]

　　邓延锋律师：强制拆迁的方式有哪些?

　　邓延锋律师：强制拆迁的方式有哪些? 核心摘要： 目前规范城市房屋强制拆迁工作的最重要的行政法规是国务院二00一年六月十三日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称条例)。该条例规定的城市房屋强制拆迁的方式有两种，即行政强制拆迁和司法强制拆迁。下面……[更多]

　　李维维律师：不能实施强制拆迁的情况有哪些？

　　李维维律师：不能实施强制拆迁的情况有哪些？ 核心摘要： 除经依法裁决并由法院或者区县政府强制执行外，在拆迁当事人未达成拆迁补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋。下面法帮网小编为您介绍。 关键词：强制拆迁、拆迁户、拆迁……[更多]

　　李维维律师：强制拆迁是否应该举行听证?

　　李维维律师：强制拆迁是否应该举行听证? 核心摘要： 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。下面法帮网小编为您介绍……[更多]

　　李维维律师：强制拆迁对人民权利保护的发展是怎样的？

　　李维维律师：强制拆迁对人民权利保护的发展是怎样的？ 核心摘要： 对拆迁过程中行政裁决的各种问题，为了解决在拆迁过程发生的纠纷和有违社会稳定的情况发生，建设部出台了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，对行政裁决的条件、程序及时限等作出了严格的规……[更多]

　　李维维律师：什么情况可以进行强制拆迁？

　　李维维律师：什么情况可以进行强制拆迁？ 核心摘要： 被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，可以实施强迁。下面法帮网小编为您介绍。 关键词：强制拆迁、拆迁户、拆迁安置 被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，可……[更多]

　　李维维律师：强制拆迁需要注意的事项有哪些?

　　李维维律师：强制拆迁需要注意的事项有哪些? 核心摘要： 实施强制拆迁房屋时应该注意些什么?下面法帮网小编为您介绍。 关键词：强制拆迁、拆迁户、拆迁安置 实施强制拆除房屋过程中，还应注意： 1、组织强制拆迁的力量 如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要……[更多]

　　雷启明律师：行政强制拆迁听证程序是怎样的?

　　雷启明律师：行政强制拆迁听证程序是怎样的? 核心摘要： 行政强制拆迁听证是指房屋拆迁管理部门组织有关人员参加，听取拆迁当事人对房屋行政强制拆迁有关问题陈述、申辩和质证的行为。下面法帮网小编为您介绍。 关键词：行政强拆、听证程序、拆迁人、拆迁安……[更多]