杨慧龙律师：社区商铺回报率怎样才高?

　　核心摘要：专业市场最近是成都楼市比较高调的领域。国际金融危机下，投资渠道缺乏的投资者将目光瞄准回报较高的商业地产领域，而相对稳定的专业市场则受到高度关注。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：商铺、市场、房产纠纷

　　投资专业市场小心买到死铺

　　专业市场最近是成都楼市比较高调的领域。国际金融危机下，投资渠道缺乏的投资者将目光瞄准回报较高的商业地产领域，而相对稳定的专业市场则受到高度关注。然而，专业市场的投资前景和投资风险究竟如何?

　目前成都市场上在售的专业市场不少是开发商迫于资金压力拿出来销售的熟铺，如海发内衣城、赛格广场、@世界、长久机电城等均为已走上正常经营的专业市场，销售的铺面都带有租约。专业人士分析，专业市场之所以卖得火，主要是因为：总价较低，受众较广;开发商承诺的回报较高，成都在销的几个专业市场尤其是成熟市场按照目前的租金和售价测算的回报率都在8%左右。大多数在售的专业市场都在成熟的行业商圈内，其出租状态、租金水平甚至商家经营水平都能实地考察。

　　不过，专注商业地产代理的四川新港地产执行董事张红兵认为，专业市场仍然应该注意投资风险。“尤其是对一些规模较小的新市场，应该考虑到市场经营风险，专业市场商铺相比独立商铺，独立性和稳定性较差，如果经营成功，就很容易或获得持续的高回报率，但如果一旦市场经营不好，手中的商铺可能不但赚不到钱，还很容易成为死铺，转手也更加困难。”此外，投资者应该高度关注专业市场的生命周期，防止由于规划变更等原因，而导致市场商气散去投资失败。

　　法帮网-山东青岛房产纠纷律师杨慧龙：

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　　专长领域：房产纠纷 刑事辩护 人身损害 合同纠纷 婚姻家庭 公司法务

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　　杨慧龙律师执业将近二十年，在执业过程中办理了大量重大疑难案件，为当事人挽回了巨大的经济损失及时维护了当事人的合法权益，长期的执业积累了丰富的实践经验并具有扎实的理论知识，尤其在婚姻家庭、刑事案件、合同纠纷、人身损害赔偿、房产纠纷、公司法务专业领域具有一定造诣。为了你的合法权益，杨慧龙律师竭诚为你提供高质量的法律服务!

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