杨慧龙律师：社区商铺投资需要考虑的问题有哪些？

　　核心摘要：与投资普通住宅相比，投资社区商铺具有升值潜力更大，经济回报更优的特点。但正因如此，其投资的盲目和轻率也并不鲜见。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：商铺投资、市场、房产纠纷

　　社区商铺投资7个问题要考虑

　　一、容流量大小

　　投资者在选择铺面类社区商铺时，需要谨慎判断哪个社区的规模庞大，哪个商铺位置的客流量最大或比较大。对位于出入口、底层的商铺更应多加关注。

　　二、“可视性”因子分析

　　铺面类社区商铺的“可视性”和方位、交通条件、整个项目的宏观布局都有关连。底层或靠近出入口的商铺的“可视性”显然是最好的，其价值也是最高的。

　　三、有无停车条件

　　投资者必须考虑社区商铺的开发商，是否预留了足够的停车位。

　　四、隶属项目的运营特点

　　作为项目的一部分，该房地产项目的规模、定位、面对的主流客户等都会直接影响社区商铺的价值。

　　五、商铺初始售价

　　投资者应充分认识到商铺初始售价是否反映了商铺现状的客观价值，能否将社区商铺包装的因素合理剔除，避免以较高的价格成交。

　　六、周边房地产发展趋势

　　投资者应注意未来周边大型的房地产开发规划，它将推动社区商铺价值的上涨。

　　七、新建社区商铺机会最多

　　因为新建社区的居民数是将迅速增长，而且这部分人往往工作固定，有稳定的收入，大都是工薪阶层和个体私营者。从某种程度上说，他们的消费水平较高，目标客户较为固定，从而给商铺的价值创造了有利条件。

　　法帮网-山东青岛房产纠纷律师杨慧龙：

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　　杨慧龙律师执业将近二十年，在执业过程中办理了大量重大疑难案件，为当事人挽回了巨大的经济损失及时维护了当事人的合法权益，长期的执业积累了丰富的实践经验并具有扎实的理论知识，尤其在婚姻家庭、刑事案件、合同纠纷、人身损害赔偿、房产纠纷、公司法务专业领域具有一定造诣。为了你的合法权益，杨慧龙律师竭诚为你提供高质量的法律服务!

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