鞠建宇律师：开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同?
摘要：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。下面法帮网小编为您介绍。
关键词：房产纠纷、诉讼、合同约定
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
法帮网-广东深圳房产纠纷律师鞠建宇：
手机号码：13823243756
执业证号：14403201310092809
执业机构：广东法迈律师事务所
专长领域：婚姻家庭 劳动纠纷 合同纠纷 刑事辩护 房产纠纷
地 址：2500|2502
邮 箱：1597712855@qq.com
鞠建宇律师，1982年出生于吉林省白山市，曾在世界500强企业富士康科技集团和欧美企业工作多年，有大型企业和跨国公司工作经验，现为广东法迈律师事务所律师。鞠建宇律师在深圳从事企业法律顾问和律师事务工作经验多年，熟悉深圳的司法环境，社会关系资源广泛，具有丰富的司法实践经验和娴熟的办案技巧。
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