杨福靖律师：承包人行使建设工程价款优先受偿权时，商品房购买者怎么办？

　　摘要：　依据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的相关规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中。下面法帮网小编为您介绍。

　　关键词：工程建筑、抵押、诉讼、工程款

　　依据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的相关规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但是消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。所以你可以请求法院要求开发商交付你所购买的住房。

　　法帮网-新疆乌鲁木齐工程建筑律师杨福靖

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