房东未履行租房合同 租房者应如何去“维权”?

　　按照《合同法》规定，房屋出租者应该向租住者提供合法的、符合合同规定的住房条件。租住者依照合同，可以要求房东提供相应设施和及时维修房子及其设施。如果房东不提供或不维修，就可视为违反合同约定行为，租住者可以到法院起诉，也可以要求解除租房合同。

　　由于起诉和解除合同都会给双方带来不便，姚律师建议租房者，最好通过协商途径解决问题，如果房东不愿意维修，租房者可以自己找人维修，维修费用由房东承担。虽然《合同法》规定房东要承担合理的房屋维修费用，但是房客最好在维修之前，和房东协商一下，以避免日后引起不必要的争执。

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