产权交换式拆迁补偿项目

　　一、房屋价值补偿：

　　房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。市场价格，一般地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

　　二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

　　三、停产停业损失的补偿

　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因属个案，补偿标准不统一，一般由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

　　四、补助和奖励

　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。各地标准不一，但该费用不是强制性，是否给付看当地政策。

　　五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　　相关阅读：

　　【拆迁补偿】国务院相关法规及拆迁补偿有两种方式

　　根据国务院相关法规 拆迁补偿有两种方式 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿方式有两种： 1、货币补偿 货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货……[更多]

　　【拆迁补偿】房屋拆迁管理费的收费标准

　　房屋拆迁管理费的收费标准 房屋拆迁管理费，以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收……[更多]

　　【拆迁补偿】五招教你成功签订拆迁补偿协议

　　五招教你成功签订拆迁补偿协议 最近几年国务院不断强化城镇土地管理，加大对土地使用的监管力度，这些举措对于制约城市盲目扩张具有重要作用。在这种情况下不可避免的涉及房屋拆迁，拆迁户如何维护自已的合法权益的关健在于拆迁补偿协议的签订。在签订协议前……[更多]

　　【拆迁补偿】简述申请人办理城市房屋拆迁补偿协议应提交的材料

　　简述申请人办理城市房屋拆迁补偿协议应提交的材料 办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： (1)申请……[更多]

　　【拆迁补偿】企 业 拆 迁 补 偿 协 议

　　企 业 拆 迁 补 偿 协 议 甲 方： 乙 方：*****房地产开发有限责任公司 签 订 日 期： 签 订 地 点： 北京 企业拆迁补偿协议 被拆迁企业(以下简称甲方)： 法定代表人 / 职务： 委托人 / 职务： 营业执照注册号： 开户银行 / 帐号： 地址： 邮编： 传真： 电……[更多]