无预售许可证可以签订预订书么?

　　不能。

　　根据我国有关法律、法规的规定，商品房预售必须在取得预售许可证后方能进行，未领取预售许可证的，不得进行商品房预售，不得以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房。

　　没有取得商品房预售许可证擅自预售或预订、预约、认购、订购等变相预售的，属于违法销售，开发商要受到相应处罚。购房人如果此时与开发商签订认购书，则此认购书不受法律保护，达不成预购房屋的效果。

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