孙宏礼律师：外商投资房产企业申请需要什么材料?

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　　法帮网咨询：孙宏礼律师：外商投资房产企业申请需要什么材料?

　　北京外商投资律师孙宏礼解答：1、设立申请书;

　　2、投资各方共同编制或外国投资者编制的可行性研究报告;

　　3、由合营(作)各方法定代表人或其授权的代表签署的合营(作)企业合同和章程;外资企业只提交外国投资者法定代表人或其授权的代表签署的外资企业章程;

　　4、由合营(作)各方委派或合作各方协商确定的合营(作)企业董事长或联合管理委员会主任、副董事长或副主任、董事或委员人选名单，简历，有效身份证件(复印件)，投资各方董事委派书;外资企业法定代表人(或者董事会人选)名单，简历，有效身份证件(复印件)，董事委派书;

　　5、外国投资者所在国家公证机关出具的关于投资者主体资格证明或身份证明公证书(香港、澳门和台湾地区投资者提供当地公证机构关于投资者主体资格证明或身份证明的公证文件);

　　6、我国驻该国使(领)馆对外国投资者所在国家公证机关出具的关于投资者主体资格证明或身份证明公证书的认证文件(香港、澳门和台湾地区投资者无须提供此项文件);

　　注：外国投资者为为自然人的，提供个人履历;提供有中国使(领)馆签证的护照复印件作为投资者身份证明并能提供有效护照原件供核对的，不需提交公证、认证文件;港、澳、台地区投资者为自然人的，提供个人履历;提供大陆公安机关签发的《港澳居民来往内地通行证》或《台湾居民来往大陆通行证》印件作为投资者身份证明并能提供有效护照原件供核对的，不需提交公证文件。

　　7、境外投资者(授权人)与境内法律文件送达接受人(被授权人)签署的《法律文件送达授权委托书》;

　　8、外国投资者资信证明文件和法定代表人身份证明文件(复印件);

　　9、中方的银行资信证明、注册登记证明(复印件)、法定代表人身份证明文件(复印件);

　　10、外国投资者股东名册;

　　11、项目土地或房地产来源证明(国有土地使用证、房屋所有权证或土地、房产权的预约出让/购买协议等);

　　12、如中方是以国有资产投入，应提供国有资产评估报告及国有资产管理部门的确认文件;

　　13、企业名称预核准通知书;

　　14、商务部门规定的其他应当提交的材料。

　　法帮网—北京外商投资律师孙宏礼

　　专长领域：涉外仲裁 外商投资 电子商务 刑事辩护

　　电话：15910953314

　　Email：jssunhongli@sina.com

　　执业机构：北京永轩律师事务所 执业证号：0120011114978

　　地址：北京市丰台区南三环中路68号自然美大厦1404房间

　　孙宏礼律师有着丰富的公安机关工作经验，特别是刑事案件，在工作期间曾主办或协办近百起各类刑事案件。从事律师工作后，曾先后承办近百起重特大刑事辩护案件，由于有着丰富的刑事办案经验，所以刑事辩护效果显著，当事人满意。

　　孙宏礼律师自任专职执业律师以来，先后办理了各类民商事案件两百余起，为个人、企事业单位等当事人挽回经济损失近亿元;曾主办数起知识产权案件，且全部胜诉，有力地维护了当事人的合法权益。

　　孙宏礼律师有着深厚的经济及财务管理经验，其于1996年考试通过了国家人事部组织的工业经济师资格考试，现具有工业经济师资格(中级)，其后在担任各类企业法律顾问期间曾参与了许多重大决策。

　　同时，孙宏礼律师凭借自己不懈的努力，积累了丰富的执业经验。曾代理承办多项刑事及国内民商事案件的诉讼和非诉业务，并担任多家企业、国有公司及民营企业的法律顾问，其擅长处理刑事及知识产权案件。

　　孙宏礼律师以其优质、高效、规范、诚信的执业风格赢得了当事人及合作各方的好评。

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