【拆迁安置】估价机构由谁委托?

　　(1)由拆迁人和被拆迁人共同确定。这种方式是由拆迁人和被拆迁人协商一致，共同确定估价机构。对拆迁评估人的委托，如果拆迁人和被拆迁人能够达成

　　一致，是最好不过的事情。但是在拆迁工作实际中，拆迁人和众多的被拆迁人很难达成一致意见，所以，这种方式往往在实际工作中操作起来很难，是一种理想化的

　　方式。这种方式也只能适用于被拆迁人数少，较易形成共识的情况。

　　(2)由拆迁人确定，且反对的被拆迁人在

　　50%以下。这种方式是将多数被拆迁人的意志和拆迁人的意志作为确定估价机构的依据，采取这种方式的逻辑性在于只要

　　50%以下的被拆迁人反对就推定

　　50%以上的被拆迁人同意。其实在实际工作当中，被拆迁人大多是分散的群体，很难形成共同的意志。在被拆迁人群体中部分人对评估人的确定是不愿公开表态的，通常采取默示的态度，应当说默示不能等于承认。

　　一般拆迁人非常愿意采取这种方式，它是拆迁人最容易操纵评估的方式。

　　(3)抽签决定。表面上看这是非常公平的一种方式，也是国际惯例，但是在实际操作中如果解决不好，还是难以体现确定估价机构的公平性。例如，究竟由谁代表被拆迁人来抽签、谁在被选的抽签范围之内、被选的评估机构由谁来确定和采取什么方式确定。

　　相关阅读：

　　天津滨海新区区委书记:受损房屋评估后依法理赔

　　天津滨海新区区委书记:受损房屋评估后依法理赔 18日是天津港812特大火灾爆炸事故遇难者头七祭日。在哀悼逝者的同时，那些公众关心的焦点问题如今进展如何?新华视点记者进行了追踪调查。 焦点一：火灾爆炸事故原因为何? 目前，国务院事故调查组已成立并全面开……[更多]

　　交通事故财产损失评估发起人

　　交通事故财产损失评估发起人 《交通事故处理程序规定》第四十四条二款规定：当事人对自行委托的检验、鉴定、评估结论有异议的，可以在接到检验、鉴定、评估结论后三日内另行委托检验、鉴定、评估，并告知公安机关交通管理部门，公安机关交通管理部门予以备案……[更多]

　　交通事故财产损失评估的操作

　　交通事故财产损失评估的操作 交通事故财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，不含现场抢救(险)人身伤亡善后处理的费用，也不含停工、停产、停业等所造成的财产间接损失。 交通事故财产损失评估的操作 1、按照《交通事故处理程序规定》第……[更多]

　　王雅杰律师：拆迁补偿价格评估的原则分析？

　　王雅杰律师：拆迁补偿价格评估的原则分析？ 摘要： 作为房地产估价业务的构成部分，房屋拆迁补偿价格评估毫无疑问应当做到客观、公正、科学。合理，为此，就必须遵循其价格形成。运动的客观规律，明确房屋拆迁补偿价格评估应当遵守的原则，才能作出易于被利……[更多]