【合同纠纷】租客发生意外，责任谁承担?

　　关键要看租赁合同的约定，如果约定对方违约你可以要求解除合同，让对方走人。

　　根据《合同法》第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，是否解除合同的主动权在承租方。根据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，“不符合安全标准的房屋不得出租”。因此如果发生意外事故，你仍然是要负一定责任的。

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