抵押权的生效要件是什么?

　　抵押权的生效要件：

　　根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。

　　因此，若房产在抵押之时没有进行抵押登记备案手续，那么此时房产上的抵押权未生效。

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