【房产纠纷】签房屋预售合同要注意什么?

　　商品房预售的条件如下：

　　(一)已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。

　　(二)持有建设工程规划许可证。

　　(三)按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。

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