【房产纠纷】物业合同签订的纠纷如何解决？

　　目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。

　　这主要是因为对于物业管理服务合同的认识不同。据分析，如果双方签订的是物业委托合同性质的，那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主与物业管理企业是委托与被委托关系。

　　如果一旦小区的管理出现了问题，比如遭到盗窃等，那么其后果将与物业公司没有任何关系;同时由于委托合同的委托人依法可任意终止合同，而不需要任何理由，也不利于小区物业管理的稳定性。

　　在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。

　　相关阅读：

　　【房产纠纷】物业管理费纠纷如何解决？

　　【房产纠纷】物业管理费纠纷如何解决？ 物业管理费纠纷主要包括两方面：一是物业管理费包含的费用项目;另一个是物业管理费收取不到。 物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设……[更多]

　　【房产纠纷】已购公房什么条件下可交换及赠与?

　　【房产纠纷】已购公房什么条件下可交换及赠与? 已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与： 1、已取得房地产权证; 2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款; 3、交换、赠与的，已按成本价付清房款; 4、交纳应分摊共有建筑面积价款; 5、已按规定交纳国……[更多]

　　【房产纠纷】小城镇建设用地有哪些规定?

　　【房产纠纷】小城镇建设用地有哪些规定? 发展小城镇要统一规划，集中用地，做到节约用地和保护耕地。小城镇建设规划必须与土地利用总体规划相衔接，建设用地规模不得突破土地利用总体规划确定的范围。严格控制农地转达为非农建设用地，通过挖潜，改造旧镇区……[更多]

　　【房产纠纷】土地用途包括哪些种类?

　　【房产纠纷】土地用途包括哪些种类? 土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施……[更多]

　　【房产纠纷】如何了解地价是否交清?

　　【房产纠纷】如何了解地价是否交清? 对已办理房地产登记手续，并领……[更多]