【房产纠纷】小产权房与大产权房有什么不同?

　　1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

　　2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

　　3、按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

　　相关阅读：

　　【房产纠纷】小产权房有哪几类?

　　【房产纠纷】小产权房有哪几类? 所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做小产权房，又叫乡产权房。小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成……[更多]

　　【房产纠纷】购买小产权房的风险有哪些?

　　【房产纠纷】购买小产权房的风险有哪些? 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓……[更多]

　　【房产纠纷】什么样的房屋是小产权房?

　　【房产纠纷】什么样的房屋是小产权房? 一般而言，小产权房可以分为两种类型： 一种是农村集体组织经一定的批准手续后，在自有的农民集体地土地上修建的村民住宅用房。在房屋建设完成分配给村民后，农村集体组织将剩余部分的房屋卖给本集体组织之外的个人。……[更多]