美一华裔拒绝加租遭房东恐吓 律师建议诉诸法律

　　10月14日电,据美国《世界日报》报道，一户租住在纽约布鲁克林日落公园的华裔家庭在拒绝被加租后，与华裔房东发生矛盾并遭房东恐吓，该房东甚至还到该租户经营的餐馆内吵闹。

　　法律人士指出，非租金管制公寓的房东有权加租，但采用恐吓等方式逼迁则为非法;而租户若认为房东涨租或要求搬迁不合理，可与其对簿公堂，由房屋法庭来做裁决。

　　年过七旬的华裔耆老陈先生移民来美四年，和儿子、儿媳一家租住在日落公园5大道夹59街的一套房屋里。陈先生指出，他们所租房子的房东也是华人，原为一室一厅，但被房东把客厅隔开，改建为两室一厅。陈先生表示，房东先将整套房屋以1850元(美元，下同)的价格租给一名华人，此人作为“二房东”、自住在客厅隔间小屋，其余部分再以1250元的价格转租给陈家。

　　但在上个月，房东突然提出，陈先生一家的房租要涨200元。陈先生认为，若房东决定涨租，增加的金额应该由自家和二房东共同分担，但房东却只向他追讨。陈先生自己认为该加租不合理，拒绝多付，房东便放话威胁，称不多交租金就找人“收拾”他一家。

　　陈先生说，就在上周，他和儿子及儿媳在餐馆忙完，深夜11时许驾车回家时，发现房东已等在门口，见其一家抵达，便掏出手机要拍车牌，叫嚣要“找人跟踪收拾”。陈先生自己当时上前阻挡拍摄，被房东一把推倒在地，导致原本就有心脏病的他昏倒，送医住院一晚才回家。谁知，第二天房东又前往儿子在史泰登岛所开的餐馆内吵闹，让其无法做生意。陈先生认为，房东对房屋进行非法改建，且加租不合理，讨租方式野蛮，欲采取法律行动。

　　黎保利律师楼案件经理宋大维指出，陈先生一家所租的房子是私人所有，并非租金稳定公寓或租金管制公寓，若租期已过，房东是有权进行加租的，想加多少都可以，若房客认为不合理、不愿接受，可以搬走。但宋大维也指出，房东加租或要求房客搬出，应采取合法途径，若如陈先生所描述，房东以恐吓、威胁、上门吵闹等方式来要求加租，则已涉违法，跑到陈家所开餐馆吵闹更可直接报警。

　　宋大维表示，若房客认为房东违法改建，又不合理加租，可与房东对簿房屋法庭，通常法官会判房东将违建部分纠正过来，同时也会给房客几个月的时间找房;而若房客向房屋局举报房东的非法改建行为，经查证后房东还会收到千元不等罚单。但无论如何，房东房客纠纷还是应该双方协商或通过合法途径解决。

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