【建筑工程】如何解决发包方拖欠工程款违约纠纷问题?

　　实践中针对发包人这种拖欠工程款的违约行为，在当前建筑市场资金紧张的情况下，承包商应当及时、果断的采取措施。切勿任其拖久不久，避免发包人破产清算或拖过诉讼时效不受法律保护而无法主张拖欠的工程款以致遭受重大经济损失。通常实践中一般会采取两种方式：一种委托专业的法律人士参与积极的磋商，达成还款意向，签订还款协议，以项目抵押或以股权作价偿还拖欠的工程款，另一种果断采取法律措施，委托专业律师通过诉讼，行使法律赋予的工程款优先受偿权，查封冻结发包人的工程建筑，通过判决，在执行中依法拍卖工程建筑的价款中实现追回拖欠工程款。

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