二手房交易在什么情况下需要进行房地产估价?

　　(1)购买房屋时可能需要房地产估价

　　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。

　　(2)进行房地产保险时需要房地产估价

　　房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。

　　(3)申请抵押贷款时需要房地产估价

　　向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价，借款人为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

　　(4)遇到征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价

　　(5)发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价

　　发生房地产纠纷时，可委托具体权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

　　相关阅读：

　　河北房产纠纷律师推荐：李江华律师

　　河北房产纠纷律师推荐：李江华律师 李江华律师 手机号码：15233874140 执业证号：11304201310526310 执业机构：河北盈邦律师事务所 专长领域：房产纠纷 债权债务 合同纠纷 抵押担保 婚姻家庭 交通事故 地 址：丛台路495号中道国际A座17层 邮 箱：776961101@q……[更多]

　　北京房产纠纷律师推荐：王正平律师

　　北京房产纠纷律师推荐：王正平律师 王正平律师 手机号码：13552302911 执业证号：11101200510545953 执业机构：北京睿鹏律师事务所 专长领域：房产纠纷 刑事辩护 遗产继承 人身损害 合同纠纷 债权债务 地 址：北京市西城区广安门外大街248号机械大厦20层 邮……[更多]

　　北京房产纠纷律师推荐：李攀律师

　　北京房产纠纷律师推荐：李攀律师 李攀律师 手机号码：13911658020 执业证号：11101200811614147 执业机构：北京市百瑞律师事务所 专长领域：房产纠纷 婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 交通事故 工程建筑 地 址：北京市海淀区金源时代商务中心B区写字楼606 邮 箱……[更多]

　　房地产估价委托合同书范本

　　房地产估价委托合同书范本 房地产估价委托合同书 甲方： 地址： 电话： 传 真： 法定代表人： 经办人： 乙方： 电话： 传 真： 法定代表人： 经办人： 甲、乙双方经过协商，本着自愿平等原则，就以下的房地产估价项目达成本委托合同书。 第一条 房地产估价委……[更多]

　　房地产估价目的是什么?

　　房地产估价目的是什么? 房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产分割合并、房地产纠纷……[更多]

　　房地产估价结果如何确认?

　　房地产估价结果如何确认? 下列经济活动中涉及的房屋、土地估价，其估价结果应按规定报市级房屋土地管理局或国土资源部确认： (1)利用划拨土地转让、出租、抵押、联营、合营等包括中外合经营企业的中方合营者将国有土地、集体所有土地使用权作价入股以及中外……[更多]