个人房产抵押借款合同

　　第一条 总则

　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

　　第二条 释义

　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　　第三条 贷款金额

　　一、贷款金额：人民币____ 元;

　　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

　　第四条 贷款期限

　　贷款期限为____ 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

　　第五条 利息

　　一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算。

　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。

　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

　　五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

　　相关阅读：

　　商品房预售合同登记备案的性质和效力如何

　　商品房预售合同登记备案的性质和效力如何 商品房预售，即指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。因预售时，买卖合同的标的物，所购买的商品房尚不存在，而且根据合同买受人取得的仅仅是一……[更多]

　　最新房屋买卖合同范本

　　最新房屋买卖合同范本 甲方(卖方)：赵 升 乙方(买方)：张沙沙 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )……[更多]

　　房屋买卖合同的形式

　　房屋买卖合同的形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。……[更多]

　　旅游合同“霸王条款”条款涉嫌违法

　　旅游合同霸王条款条款涉嫌违法 单男单女服从拼房或者补房差因游客自身原因或人力不可抗拒因素所产生的费用或损失由客人自理，旅游合同中的这些霸王条款涉嫌违法。昨日，市市场监管委发布《2015年度合同格式条款监督监测工作报告》，在全国市场监管系统尚属首……[更多]

　　贵州合同纠纷律师推荐：徐诗林律师

　　贵州合同纠纷律师推荐：徐诗林律师 徐诗林律师 手机号码：13984434048 执业证号：15204200810765816 执业机构：贵州联通律师事务所 专长领域：婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 刑事辩护 房产纠纷 地 址：安顺市塔山东路消防队二楼 邮 箱：xsl4048@163.com 2010年……[更多]

　　贵州合同纠纷律师推荐：田丰律师

　　贵州合同纠纷律师推荐：田丰律师 田丰律师 手机号码：18608577762 执业证号：15224201110714377 执业机构：贵州恒发律师事务所 专长领域：婚姻家庭 合同纠纷 损害赔偿 交通事故 地 址：贵州省金沙县城关镇新车站 邮 箱：372853374@qq.com 田丰律师毕业于贵州……[更多]

　　天津合同纠纷律师推荐：田颖律师

　　天津合同纠纷律师推荐：田颖律师 田颖律师 手机号码：13920056528 执业证号：11201201511907595 执业机构：北京盈科(天津)律师事务所 专长领域：婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 房产纠纷 工程建筑 地 址：天津市河西区围堤道103号峰汇广场B座7层 邮 箱：tianyin……[更多]