约定损害赔偿的特征是什么?
所谓约定损害赔偿,是指当事人在订立合同时,预先约定一方违约时应向对方支付一定数额的金钱或约定损害赔偿额的计算方法。它具有以下特征:
其一,具有预定性。约定损害赔偿是由当事人事先在订立合同时协商确定的,它不同于在违约发生以后当事人协商确定的赔偿额。在违约发生后,当事人也可协商确定赔偿数额,但这种方式只是事后赔偿而不是约定赔偿。
其二,具有约定性。作为违约损害赔偿额的一种确定方式,约定损害赔偿额本身是一种附随于主合同的一种从合同,它当然应以主合同的有效成立为前提。如果主合同无效,约定损害赔偿条款自然不能成立和生效;主合同移转,约定损害赔偿的请求权亦应随之移转。当然,约定损害赔偿条款也有相对独立性,即主合同成立并生效以后,约定损害赔偿条款并不能当然生效。
其三,约定损害赔偿既可以直接约定一定赔偿数额,也可以约定赔偿额的计算方法;约定损害赔偿额可以用金钱货币形式确定,也可以用非金钱形式确定。
相关阅读:
房子升值60万卖家反悔 法院判其违约赔偿40万
房子升值60万卖家反悔 法院判其违约赔偿40万 330房产新政之后,深圳房价暴涨,出现卖家违约潮。7月19日,龙岗区人民法院一审判决一名违约卖家按照合同成交价格20%赔偿买家,并承担案件受理费与保全费。由于法院在违约赔偿比例上具有自由裁量权,早前的违约赔……[更多]
关于劳动合同违约赔偿
劳动合同违约赔偿 劳动合同违约赔偿 我国现行劳动立法明确规定劳动合同可以约定违约金和赔偿金条款,但对于是否约定违约金和赔偿金数额则未约定。在司法实践中,仲裁和司法机关对于劳动合同中的违约赔偿条款一般持支持态度。 同时,不可忽视的是,违约赔偿金……[更多]
延期交房的违约赔偿
延期交房的违约赔偿 一、房屋买卖合同对于开发商的约束力 我国合同法第一百一十四条第二款规定了违约金的制度,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲……[更多]
开发商逾期交房的违约赔偿事宜
开发商逾期交房的违约赔偿事宜 逾期交房的违约责任分析 (一)关于交房的条件及时间点 开发商未在商品房买卖合同约定的交付房屋期限内交付房屋的行为,属于逾期履行合同义务的违约行为。关于逾期交房的时间点,应以开发商与购房人在商品房买卖合同中第八条关于……[更多]
高额违约赔偿金,单位能获赔吗
高额违约赔偿金,单位能获赔吗 劳动案例 劳动合同尚未到期,(广西)南宁市某公司职员杨某却因公司年度考核排名末位遭到了解聘。在与公司签订了《解除劳动合同协议》,并领取了1.8万多元补偿金后,杨某将单位告上法院。杨某认为,公司单方面解聘,违反了《劳动……[更多]
合同违约行为及违约赔偿原则
合同违约行为及违约赔偿原则 合同违约的概念 合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求,当事人所必须遵守的义务。 常见的违约行……[更多]
延期交房的违约赔偿
延期交房的违约赔偿 核心内容:房地产开发商以种种理由延时交房,除去一些不可抗力是可以有一定时间的延时,其他理由都不成立。不过在平常的房屋买卖中,延时交房的情况并不少见。在本文中,法律快车的小编将为您介绍延期交房中房主如何维护自身的利益的问题……[更多]