【房产纠纷】商品房交付时应具备哪些条件?

　　1、提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》及《竣工验收备案表》、测绘部门实测数据;

　　2、小区内部道路通畅，垃圾清理干净;

　　3、水、电、暖通，煤气管道应当铺设完毕并能即时投入使用。后两条要通过合同明确约定并细化罚则。

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