【合同纠纷】商品房销售的条件是什么？

　　开发商销售的商品房是否符合下列条件：

　　1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金;

　　2、土地使用权已依法登记并取得房地产权证书;

　　3、取得商品房的建设工程规划许可证;

　　4、取得商品房的建设工程施工许可证;

　　5、商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到市房地资源局拟定的标准;

　　6、已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订了预售款监管协议;

　　7、已经确定了商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划;

　　8、已经制定了房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同;

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