【抵押担保】不能抵押的房屋有哪些?

　　下列房地产不得设立抵押：

　　1、设立抵押时权属有争议(即权利主体不确定)的房地产;

　　2 、列入文物保护的或具有重要纪念意义的建筑物;

　　3、已依法公告列入拆迁范围的房地产;

　　4、用于科教、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

　　5、已被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产;

　　6、其他依法不得抵押的房地产。

　　相关阅读：

　　【抵押担保】防范房产抵押贷款风险高招

　　【抵押担保】防范房产抵押贷款风险高招 (一)深入调查，防止先租后抵 银行办理房产抵押贷款前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。对已经出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现先租后抵问题。当然，如果出现先抵……[更多]

　　【抵押担保】房产抵押应当注意的几个问题

　　【抵押担保】房产抵押应当注意的几个问题 第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有……[更多]

　　【抵押担保】以单位所有的房产设定抵押的需要哪些材料?

　　【抵押担保】以单位所有的房产设定抵押的需要哪些材料? ⑴ 企业营业执照; ⑵ 法人代表授权委托书(需经公证); ⑶ 委托人、受托人身份证; ⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; ⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); ⑹ 房屋价值评估报告或由银行出……[更多]

　　【抵押担保】以个人所有房产设定抵押的需要什么材料?

　　【抵押担保】以个人所有房产设定抵押的需要什么材料? ⑴ 抵押当事人的有效身份证; ⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); ⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》); ⑷ 第三人提供担保的……[更多]