【合同纠纷】哪些情况下能变更租房合同?

　　在以下情况下，当事人可以变更租房合同：

　　1.经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

　　2.租赁当事人死亡的，按以下方式处理：

　　(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;

　　(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。

　　房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

　　相关阅读：

　　【合同纠纷】房屋买卖合同无效的情形有哪些？

　　【合同纠纷】房屋买卖合同无效的情形有哪些？ 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产……[更多]

　　【合同纠纷】商品房销售的条件是什么？

　　【合同纠纷】商品房销售的条件是什么？ 开发商销售的商品房是否符合下列条件： 1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金; 2、土地使用权已依法登记并取得房地产权证书; 3、取得商品房的建设工程规划许可证; 4、取得商品房的建设工程施工……[更多]

　　【合同纠纷】房屋预售合同登记的效力是什么？

　　【合同纠纷】房屋预售合同登记的效力是什么？ 《城市房地产管理法》规定，房屋买卖必须办理登记，不经登记者不发生产权移转的效力。一般民法原理认为，房屋买卖登记是取得所有权的必要条件，登记是不动产权属发生变化的依据和凭证。通过登记制度，人们还可以……[更多]